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老舊小區加裝電梯,需要什么條件?怎么申請?這不,好消息來了——記者8月23日獲悉,省住房城鄉建設廳等7部門日前聯合印發《關于城市既有住宅加裝電梯的指導意見》(以下簡稱《指導意見》),要求優化辦理流程,簡化辦事手續,有序推進既有住宅加裝電梯工作。
省住房城鄉建設廳相關負責人表示,既有住宅加裝電梯堅持“業主自愿、市場運作、政府支持、安全規范、程序優化”的原則,充分發揮業主作為物權所有人的主體作用,以共建共享、方便生活、公平合理、團結互助、文明和諧為出發點,進一步完善我省城市既有住宅的使用功能,提高居住品質,方便居民生活。
《指導意見》明確提出,老舊小區申請加裝電梯,可以以小區為單位申請的,由業主委員會申請;也可以以單元(棟)申請,由本單元(棟)的業主代表申請。此外,業主委員會或單元(棟)內的業主,還可以委托物業服務企業、原建設單位、電梯安裝維護企業、社區進行申請。
既有住宅加裝電梯的資金來源以業主自籌為主,方式多種多樣。據介紹,有關費用可由相關業主共同承擔,根據所在樓層等因素按照一定比例分擔;也可以申請使用房屋所有權人及其配偶或子女名下的住房公積金;還可以申請使用業主分賬戶中的維修資金。
此外,《指導意見》鼓勵通過企業投資、受益業主付費等方式,支持各類金融租賃、融資租賃企業等社會資本參與既有住宅加裝電梯。對有條件的市、縣(區),《指導意見》建議將其納入舊城改造項目并給予政策和財政支持。